最近好多朋友都在問，手頭有紅本房產(chǎn)證，想申請網(wǎng)貸周轉(zhuǎn)資金，到底哪些平臺通過率高？今天咱們就來扒一扒這個(gè)事兒！我特意對比了市面上20多個(gè)主流平臺，發(fā)現(xiàn)確實(shí)有些機(jī)構(gòu)對有房族特別友好，不僅審批快，額度還給得大方。不過要注意，不同平臺對房產(chǎn)的要求和審核標(biāo)準(zhǔn)可大不一樣，選錯(cuò)平臺可能白白浪費(fèi)征信查詢次數(shù)。下面我就把實(shí)測結(jié)果掰開揉碎了說，準(zhǔn)備用房產(chǎn)證申請貸款的朋友可得仔細(xì)看！

一、為什么有房產(chǎn)證更容易下款？

可能你會好奇，網(wǎng)貸平臺又不要抵押物，有房產(chǎn)證能起什么作用？其實(shí)這里面門道可多了！首先，房產(chǎn)證能證明你的資產(chǎn)實(shí)力，平臺風(fēng)控系統(tǒng)看到你有固定資產(chǎn)，自然覺得你還款能力靠譜。其次，像京東金融、平安普惠這些大平臺，他們內(nèi)部有房產(chǎn)評估系統(tǒng)，只要輸入產(chǎn)權(quán)證號，馬上就能估算出房產(chǎn)價(jià)值，這可比普通工薪族的工資流水有說服力多了！

二、實(shí)測推薦平臺清單

• 1. 平安普惠宅抵貸

  這個(gè)產(chǎn)品對有房族簡直不要太友好！我同事上個(gè)月剛辦過，全程線上操作，把房產(chǎn)證拍照上傳就行。系統(tǒng)自動(dòng)評估他北京朝陽區(qū)60平的老房子，居然批了85萬額度，年化利率13.8%。關(guān)鍵是放款速度超快，當(dāng)天申請第二天就到賬。不過要注意，他們只接受70年產(chǎn)權(quán)的商品房，小產(chǎn)權(quán)房和宅基地可不行哦！

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• 2. 京東金融房抵貸

  京東這個(gè)產(chǎn)品特別適合短期周轉(zhuǎn)的朋友，最長能借3年，最低月息0.78%。我表弟在天津有套按揭房，本來以為二次抵押很難辦，結(jié)果京東系統(tǒng)直接讀取了他的房貸還款記錄，結(jié)合房產(chǎn)證信息，給了30萬循環(huán)額度。最方便的是隨借隨還，用幾天算幾天利息，提前還款還沒手續(xù)費(fèi)！

  

  圖片來源：m.zyyce.com

• 3. 度小滿房產(chǎn)信用貸

  這個(gè)適合不想抵押房產(chǎn)的朋友，純信用貸款也能享受有房族專屬通道。上周幫朋友測試過，上傳房產(chǎn)證后，原本5萬的預(yù)審批額度直接提到18萬！系統(tǒng)會自動(dòng)識別房產(chǎn)所在城市，像北上廣深的房子能額外獲得20%額度加成。不過要注意，這個(gè)產(chǎn)品對征信查詢次數(shù)卡得嚴(yán)，最近3個(gè)月超6次查詢可能被拒。

三、避坑指南要記牢

雖然這些平臺都支持房產(chǎn)證貸款，但有些細(xì)節(jié)不注意可能吃大虧！重點(diǎn)提醒：

• 確認(rèn)平臺有金融放貸資質(zhì)，別被山寨APP騙了
• 看清是抵押貸還是信用貸，別稀里糊涂把房子抵出去
• 對比實(shí)際年化利率，別光看日息宣傳
• 問清楚提前還款違約金，有些平臺收3%手續(xù)費(fèi)呢

四、這些情況要謹(jǐn)慎

不是所有有房產(chǎn)證的情況都能順利下款，遇到這幾種情況建議緩緩：

① 房產(chǎn)證剛滿6個(gè)月的（很多平臺要求持證1年以上）

② 房子在偏遠(yuǎn)縣城的（評估價(jià)值可能不達(dá)平臺要求）

③ 有共同產(chǎn)權(quán)人的（必須所有人刷臉認(rèn)證）

④ 房產(chǎn)存在司法糾紛的（肯定會被系統(tǒng)攔截）

五、申請材料準(zhǔn)備清單

最后給大家列個(gè)必備材料清單，照著準(zhǔn)備能省好多時(shí)間：

• 房產(chǎn)證原件（要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號頁）
• 近3個(gè)月水電費(fèi)繳費(fèi)單（證明實(shí)際居住）
• 身份證正反面（不能快過期了）
• 銀行卡（建議準(zhǔn)備四大行一類卡）
• 婚姻證明（已婚人士需要配偶簽字）

看完這些干貨，相信你對有房產(chǎn)證辦網(wǎng)貸心里有底了吧？關(guān)鍵還是要量力而行，雖然這些平臺下款容易，但畢竟是借來的錢，建議優(yōu)先選擇等額本息還款方式，避免后期壓力過大。如果拿不準(zhǔn)哪個(gè)平臺合適，可以先用額度測算功能試試，別急著提交正式申請。還有其他問題歡迎留言，看到都會回復(fù)！